2025-09-23
Nem London, nem Párizs, egy másik fővárosban találjuk Európa legdrágább albérleteit
Az ingatlan- és albérletárak Európában is folyamatosan emelkednek: a Deloitte 2025-ös ingatlanindexe szerint a kontinens városai eltérő mértékben érintettek, a költségek pedig sok esetben a helyi jövedelmekhez viszonyítva is jelentősek. Korábban már részletesen írtunk az európai ingatlanárakról, most pedig mutatjuk, hogyan alakulnak az albérletek költségei a kontinensen.
A Big 4-hoz tartozó, pénzügyekkel foglalkozó Deloitte idén is elkészítette Európára vonatkozó ingatlanindexét, amelyben a kontinens lakáspiaci árait vizsgálták. A kutatásban az ingatlanok és az albérletek áraira is kitértek, figyelembe véve az adott országokra és régiókra jellemző gazdasági és társadalmi kontextusokat. Így például az egy négyzetméterre vonatkozó átlagos árak mellett azt is megnézték, hogy a költségek miként viszonyulnak a bevételekhez.
Ahogy korábban megírtuk, negatív tekintetben az ingatlanvásárlás áraira vonatkozó top5-ös listán Amszterdamot Athén, Prága, Kassa és Brno követi, de a rangsor 10. helyére Budapest is felkerült. Ezzel szemben ha az albérletárakat nézzük, a felsorolás teljesen máshogy fest.
Mindez azt jelenti, hogy minden tizedik négyzetméter 434 euróba (kb. 170 ezer forintba) kerül: egy kisebb, 40 négyzetméteres bérlakás esetén átlagosan például havi 1736 eurót (kb. 675 ezer forintot), míg egy nagyobb, 60 négyzetméteres lakás esetén havi 2604 eurót (több mint egymillió forintot) kérnek a bérbeadók.
Ez közel tízszerese a vizsgált városok legolcsóbbjának, az albániai Durrësnek, ahol egy négyzetméterért 4,9 eurót (közel kétezer forintot) kérnek. Az összehasonlítás megsegítéséért: egy 40 négyzetméteres bérlakást nézve ez havi 196 euró (kb. 76 ezer forint), 60 négyzetméterrel számolva pedig havi 294 euró (kb. 114 ezer forint).
A lista második helyén Párizs szerepel 32 euró (12 500 forint) / négyzetméteres árral, majd Dublin következik 31,7 euróval (12 400 forinttal), Barcelona 29,9 euróval (11 600 forinttal), végül ötödik helyen Oslo áll 27,3 eurós (10 600 forintos) költséggel.
- Párizsban így egy 40 négyzetméteres lakás havonta 1280 euróba (közel 500 ezer forintba), míg egy 60 négyzetméteres havonta 1920 euróba (kb. 750 ezer forintba) kerül.
- Dublinban így egy 40 négyzetméteres lakás havonta 1268 euróba (kb. 492 ezer forintba), míg egy 60 négyzetméteres havonta 1902 euróba (kb. 740 ezer forintba) kerül.
- Barcelonában így egy 40 négyzetméteres lakás havonta 1196 euróba (kb. 465 ezer forintba), míg egy 60 négyzetméteres havonta 1794 euróba (kb. 700 ezer forintba) kerül.
- Oslóban így egy 40 négyzetméteres lakás havonta 1092 euróba (kb. 424 ezer forintba), míg egy 60 négyzetméteres havonta 1638 euróba (kb. 636 ezer forintba) kerül.
- Luxemburg, Luxemburg – 43,40 euró (kb. 16 800 forint) / nm
- Párizs, Franciaország – 32,00 euró (kb. 12 500 forint) / nm
- Dublin, Írország – 31,70 euró (kb. 12 300 forint) / nm
- Barcelona, Spanyolország – 29,90 euró (kb. 11 600 forint) / nm
- Oslo, Norvégia – 27,30 euró (kb. 10 600 forint) / nm
- Madrid, Spanyolország – 27,10 euró (kb. 10 500 forint) / nm
- Amszterdam, Hollandia – 26,30 euró (kb. 10 200 forint) / nm
- Koppenhága, Dánia – 24,80 euró (kb. 9600 forint) / nm
- London, Anglia – 23,80 euró (kb. 9200 forint) / nm
- Galway, Írország – 22,90 euró (kb. 8900 forint) / nm
Olvasd el ezt is!
Kövessétek a közösségi csatornáinkat is, így nem maradtok le folyamatosan frissülő tartalmainkról: Drive Magazine néven ott vagyunk a TikTokon, az Instagramon, a YouTube-on és a Facebookon is!
