Egyeurós házat vett Olaszországban, de a felújítás messze nem került annyiba, mint gondolnád

Olaszország egyeurós projektjének lényege, hogy a helyi önkormányzatok mindössze egyetlen euróért kínálják a többnyire romos állapotú ingatlanokat. A cél az elnéptelenedő települések megmentése, valamint az, hogy az újonnan érkezők a helyi gazdaságot is erősítsék. A hasonló kezdeményezések jellemzően sikeresek, Mussomeliben pedig különösen: az Immobiliare Siciliana ingatlancég szerint eddig mintegy 150 elhagyatott ház talált új tulajdonosra.

Az egyiket egy George Lang nevű brit férfi vásárolta meg, aki a Sky Newsnak nemrég tapasztalatairól is beszámolt. 

Laing még 2022-ben talált rá a programra. Akkoriban hónapról hónapra élt Londonban, és esélye sem volt arra, hogy komolyabb összeget félretegyen egy saját otthonra. A pandémia alatt ráadásul elveszítette az állását, a párkapcsolata is véget ért, így végül egy nagy kockázatot vállalt: belevágott az egyeurós házvásárlásba.

– idézte a portál a férfit, aki az elmúlt két évet a lakás felújításával töltötte. Laingnek ráadásul semmiféle tapasztalata nem volt, mindent YouTube-videókból tanult meg. Eleinte nehézkesen haladt, de végül sikerült befoltoznia egy lyukat a tetőn, és a falak repedéseit is kijavította. Komoly kihívást jelentett a több mint 150 év alatt felhalmozódott bútorok, törmelékek és szemét eltakarítása is – a projekt felénél járva már három teherautónyi lomot vitt el.

A következő lépés az áramhálózat és a csatornarendszer felújítása lesz, új ajtókra is szükség van, és még hátra van a csempézés, valamint a konyha és a fürdőszoba teljes átalakítása. Laing az egész folyamatról rendszeresen beszámol Instagramon, ahol már több mint 177 ezren követik.

Bár maga az ingatlan mindössze egy euróba került, a felújítás már jóval költségesebb, ahogyan az is, ha ezt nem sikerül valakinek időben befejeznie. A legtöbb önkormányzat ugyanis a szerződéskötéskor teljesítési határidőt szab meg, és ennek a lekésése akár több ezer eurós büntetéssel járhat. Mussomeliben például ez 5000 euró, vagyis közel kétmillió forint.

Laing ezzel természetesen számolt. Becslése szerint a lakás teljes felújítása nagyjából 10 ezer fontba (kb. 4,4 millió forintba) fog kerülni, és állítása szerint eddig mindössze ezer fontot (435 ezer forintot) költött el magára a munkára. Ehhez azonban még hozzájön a 2700 eurós (közel egymillió forintos) tulajdonátruházási díj, az ingatlanos 500 eurós (kb. 192 ezer forintos) jutaléka, az energetikai tanúsítványért fizetett 200 euró (77 ezer forint), valamint további ezer euró (kb. 384 ezer forint) a víz- és áramszolgáltatásra való csatlakozáshoz.

A költségek minimalizálása érdekében Laing abban a pillanatban beköltözött a házba, amikor csak lehetett. Eleinte nem volt túl kellemes a por és a hideg miatt, de ahogy telik az idő, a körülmények folyamatosan javultak. Közben az élete váratlan fordulatot vett: jelenleg – részben az elhagyatott házakban talált – antiktárgyak eladásából, piacok szervezéséből és a felújítási tapasztalatainak megosztásából él. Emellett együttműködést kezdett a helyi ingatlanosokkal is, akik ma már elsőként szólnak neki, ha egy lakás kipakolása során különleges tárgyra bukkannak.

– osztotta meg tapasztalatát Laing, majd hozzátette: becslése szerint, ha minden munkára külön szakembert fogadott volna, már legalább a duplájánál járna költségekben. Sokan szerinte alábecsülik, mennyi munka van egy ilyen felújítással, és azt sem kalkulálják bele, hogy a kulcsok átvétele sem történik egyik napról a másikra. Tapasztalatai szerint ez két hét és kilenc hónap között bármennyi lehet, mivel a hatóságoknak szerződést kell kötniük azokkal a leszármazottakkal, akiknek joguk lenne megörökölni az adott házat. 

– tanácsolta az ingatlantulajdonos.