Olcsó tengerparti ingatlan? Ezekben az európai városokban érdemes keresgélned

A Big 4-hoz tartozó Deloitte elkészítette 2025-ös ingatlanindexét, amiből nemcsak arra derült fény, hogy hol a legdrágább a lakhatás, hanem arra is, hogy Európa mely városaiban lehet a legkedvezőbb áron albérlethez jutni. A kutatásban figyelembe vették az adott régióra vonatkozó gazdasági és társadalmi kontextusokat is, így a négyzetméterenkénti áron túl azzal is számoltak, hogy a költségek miként viszonyulnak a bevételekhez. 

A listát például Albánia közkedvelt üdülővárosa, Durrës vezeti, ahol a tulajdonosok csupán 4,9 eurót, tehát átlagosan nagyjából 1900 forintot kérnek négyzetméterenként a bérlőktől. Hogy egy kicsit jobban átlássuk: ez azt jelenti, hogy egy 40 négyzetméteres albérlethez már havi 196 euróért (kb. 76 ezer forintért) is hozzájuthatunk. Ha egy nagyobb, 60 négyzetméteres bérlakásra vágynánk, akkor átlagosan 294 euróval, vagyis körülbelül 114 ezer forinttal számolhatunk. 

Nem nagy a különbség Durrës és a szintén albán Vlora között: utóbbiban négyzetméterenként 5 eurónyi költséggel kell számolnunk. A harmadik helyezett a bolgár Plovdiv lett, ami ugyan nem a tengerparton található, de 5,7 euró/négyzetméteres albérletárai még mindig csábító választás lehet – ez egy 40 négyzetméteres lakás esetén közel 89 ezer, 60 négyzetméteres albérlet esetén pedig 133 ezer forintos havi kiadást jelent. 

A tengerparton található továbbá az ötödik helyen álló Izmir, a hetedik helyezett Pátra, az őt követő Isztambul és a ranglista utolsó előtti fokán álló Várna is. 

• Izmirben egy 40 négyzetméteres lakást nagyjából 97, egy 60 négyzetméterest pedig megközelítőleg 145 ezer forintért bérelhetünk;
• Pátrában egy 40 négyzetméteres lakást nagyjából 110, egy 60 négyzetméterest pedig megközelítőleg 165 ezer forintért bérelhetünk;
• Isztambulban egy 40 négyzetméteres lakást nagyjából 111, egy 60 négyzetméterest pedig megközelítőleg 167 ezer forintért bérelhetünk;
• Várnában pedig egy 40 négyzetméteres lakást nagyjából 115, egy 60 négyzetméterest pedig megközelítőleg 172 ezer forintért bérelhetünk.

Az összeállításban Plovdivon kívül csak a boszniai Banja Luka és Szarajevó az, amelyiket minden oldalról szárazföld határol. Előbbiben egy 40 négyzetméteres lakást nagyjából 97, egy 60 négyzetméterest pedig megközelítőleg 145 ezer forintért bérelhetünk, míg utóbbibban a 40 négyzetméteres lakások átlagosan 105, a 60 négyzetméteresek pedig 158 ezer forintba kerülnek. 

1. Durrës, Albánia – 4,9 euró (kb. 1900 forint) / nm
2. Vlora, Albánia – 5 euró (kb. 1950 forint) / nm
3. Plovdiv, Bulgária – 5,7 euró (kb. 2200 forint) / nm
4. Banja Luka, Bosznia-Hercegovina – 6,2 euró (kb. 2400 forint) / nm
5. Izmir, Törökország – 6,2 euró (kb. 2400 forint) / nm
6. Szarajevó, Bosznia-Hercegovina – 6,7 euró (kb. 2600 forint) / nm
7. Pátra, Görögország – 7 euró (kb. 2700 forint) / nm
8. Isztambul, Törökország – 7,1 euró (kb. 2750 forint) / nm
9. Várna, Bulgária – 7,3 euró (kb. 2800 forint) / nm
10. Tirana, Albánia – 7,7 euró (kb. 3000 forint) / nm