Lakást bérelnél Toszkánában? Ez a meseszép falu kifizeti a fél bérleti díjad

Radicondolinak egykor mintegy 3000 lakosa volt, napjainkra azonban ez a szám mindössze 966-ra csökkent, a település 450 házából pedig közel száz ma is üresen áll. Ennek ellensúlyozására a falu 2023-ban indította el programját, amelynek keretében akár 20 ezer eurós (nagyjából 8 millió forintos) támogatást is kaphatnak azok, akik hajlandók letelepedni valamelyik elhagyott házban. Emellett további 6000 eurónyi (mintegy 2,4 millió forintos) hozzájárulás is igényelhető a rezsi- és közlekedési költségek fedezésére.

2024-ben a programot kibővítették, így immár nemcsak házvásárlók, hanem bérlők is részesülhetnek a támogatásban. Az önkormányzat 2026 elejéig két éven keresztül vállalja az új lakók bérének felét, ezzel is ösztönözve a letelepedést és a közösség újjáéledését.

Francesco Guarguaglini, a falu polgármestere így nyilatkozott a CNN-nek a 2025-ös tervekről:

Guarguaglini ugyanakkor hangsúlyozza, hogy Radicondoli a program eltér az Olaszország-szerte népszerű egyeurós kezdeményezéstől. Szerinte náluk a házaknak valódi értéke van, a közösség, a vendégszeretet és a kulturális élet pedig legalább annyira fontos, mint az ingatlanok ára.

A felújításra vagy bérlésre kínált házak között a belvárosban kisebb, egy-két hálószobás lakásokat, valamint tágas, olajfaligetekkel körülvett parasztházakat találni a falu határában. Ennek árai 50 ezer eurótól (nagyjából 20 millió forint) indulnak, a nagyobb házakért pedig 100 ezer eurót vagy többet is elkérhetnek. A legtöbb ingatlan jó állapotú, de van néhány, amelynél körülbelül 10 ezer eurós (4 millió forintos) felújítás szükséges — ami a támogatással együtt akár 30 ezer eurós vételárat is jelenthet.

A bérlők is jól járnak, hiszen egy 60–80 négyzetméteres lakás, amely általában havi 400 euróba kerül, a támogatással 200 euróra csökkenhet. A feltételek azonban szigorúak: aki vásárol, annak legalább 10 évig maradnia kell, a bérlőknek pedig minimum 4 évre kell szerződniük.

A népességcsökkenés az 1950-es években kezdődött, amikor a fiatal lakosok inkább a nagyvárosokba költöztek munkát keresni. Ma évente körülbelül 15 lakos hal meg, miközben csak 3 gyermek születik. A polgármester abban bízik, hogy a program visszahozza azt az élettel teli hangulatot, amely Radicondolit a 14. században, a gyapjúkereskedelem fénykorában jellemezte.

A falu középkori öröksége ma is jól látható: boltíves utcák, vörösesbarna kőházak és egykori nemesi paloták emlékeztetnek a gazdag múltra. Néhány helyi még ma is az eredeti toronyházakban él, amelyek egykor a városfalba épültek.

A program elindítása óta 23 ingatlan adásvételét támogatták, és mintegy 60 új lakót sikerült letelepíteniük – többségük olasz, de vannak köztük Belgiumból származó betelepülők is. A cél, hogy a lakosság ismét elérje az ezer főt.

Aki turisztikai célra szeretné felújítani a házát, további támogatásban részesülhet, beleértve a felújítási segélyt és bérleti támogatást is, ami vonzó lehetőség a vállalkozó szelleműeknek. A családok pedig egyetemi ösztöndíjakat és tankönyvutalványokat is kaphatnak.

Radicondoli Sienától 40 percre, Firenzétől pedig alig több mint egy óra autóútra fekszik. Bár csendesebb, mint Toszkána híres turisztikai központjai, ugyanazokat a vonásokat kínálja: bor, olívaolaj és kulináris élvezetek. A helyi specialitások közé tartozik a Cinta Senese sonka, a ribollita leves és a vadkanos vagy vargányás tészta.

A falu pezsgő kulturális életet is biztosít: kézműves műhelyek, vezetett városnézések, hagyományőrző fesztiválok és szabadtéri koncertek várják az ide költözőket. A természetkedvelők túrázáson, kerékpározáson vagy lovaglásban is kiélhetik magukat a zöld dombok között.

Radicondoli különlegessége, hogy geotermikus energiával működik, így a helyiek olcsó, fenntartható energiát használnak. A falu energiafelhasználását bemutató Le Energie del Territorio Múzeum a környék egyik legérdekesebb látnivalója.

Ha felkeltette az érdeklődésünet a kezdeményezés, akkor a VP Immobiliare helyi ingatlanirodán vagy az idealista.it és immobiliare.it oldalakon böngészhetünk elérhető házak után. További információkért pedig Radicondoli és Belforte közös honlapját érdemes felkeresni. Utóbbiban szintén több ingatlan vár új gazdára, ráadásul itt egy még csendesebb, de ugyanilyen festői, apró bárokkal, éttermekkel és nyári zenés estekkel tarkított élet várja az érdeklődőket.